Шановні мешканці «ЖК Казка»!

У зв’язку з аварійною ситуацією яка відбулась 11.10.20 у 8-му корпусі, для ремонтних робіт які не закладені у діючому кошторисі, необхідно суму 170811,11грн.

Оскільки даний вид робіт не відноситься до поточного ремонту і не може бути виконаний за рахунок витрат закладених у основному кошторисі, дану суму розподілено пропорційно частки власності, у відповідності до чинних нормативних документів, а саме:

1. - Наказом Державного Комітету України з питань Житлово-Комунального Господарства від 10.08.2004 №150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд» передбачений даний вид робіт, визначений як капітальний ремонт, що говориться у пункті

2.15. Роботи з капітального ремонту вузлів та деталей….

- Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII

ст.1

6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

Ст.4

2. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Ст.7

2. Кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Ст.12

2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

3. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

- постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 р. N 712 «Про затвердження Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком»

Пункт 32. Ціна послуги з управління встановлюється договором управління з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором управління, та включає: витрати на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису.